Tagi: #prawo-cywilne
Rękojmia za wady rzeczy
Każdy z nas, każdego dnia dokonuje zakupu najróżniejszych towarów. Umowa sprzedaży jest jedną z najczęściej zawieranych umów w życiu codziennym. Płacąc sprzedawcy cenę, otrzymujemy umówiony towar.
Co jednak w sytuacji, gdy cena została zapłacona, ale wydany towar nie spełnia wszystkich ustaleń dokonanych między sprzedającym a kupującym?
Rękojmia za wady rzeczy – co to takiego?
Rękojmia oznacza odpowiedzialność sprzedającego za wady rzeczy, które sprzedaje. Oznacza to, że sprzedawca będzie ponosił konsekwencje związane z naprawieniem szkody wynikłej z wydania towaru obarczonego wadą.
Za co sprzedający ponosi odpowiedzialność – wady fizyczne i wady prawne
Zgodnie z art. 5561 §1 kodeksu cywilnego, każda niezgodność towaru z treścią umowy stanowi jego wadę – zarówno brak jakiejś cechy towaru, o której istnieniu sprzedający zapewniał, jak również chociażby brak cechy, o której nie było mowy w trakcie transakcji, ale mimo to, towar powinien tę cechę mieć ze względu na cel, dla którego dokonuje się zakupu tego towaru, który wynika z umowy. Za wadę rzeczy można uznać również wydanie przez sprzedającego rzeczy niekompletnej.
Ciekawym przypadkiem wady rzeczy sprzedanej, która również objęta jest rękojmią, jest przypadek przewidziany w art. 5561 §1 pkt. 3 kodeksu cywilnego. Dotyczy on sytuacji, w której kupujący dokładnie wiedział, jak wygląda towar przez niego kupowany, jednakże błędnie myślał, że jego cechy są właściwe dla osiągnięcia zamierzonego przez kupującego celu, o czym informował sprzedawcę. W przypadku, jeżeli sprzedawca nie wyprowadzi kupującego z błędu, będzie ponosił odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wadę rzeczy.
Wady, za które sprzedający ponosi odpowiedzialność
Wady, za które sprzedający ponosi odpowiedzialność, mogą mieć dwojaką naturę. Mogą mieć zarówno charakter fizyczny, jak i prawny.
- Wada fizyczna jest to wada materialna, którą dotknięta jest dana rzecz. Jak wyżej wspomniano, może ona polegać na wydaniu przez sprzedawcę rzeczy niekompletnej, bądź uszkodzonej (także dotyczy to uszkodzenia w procesie montażu rzeczy, jeżeli za montaż odpowiadał sprzedawca, albo rzecz została zamontowana w sposób zgodny z instrukcją przez sprzedawcę przekazaną).
- Wada prawna natomiast dotyczy nieprawidłowości w sferze prawnej rzeczy. Zgodnie z art. 5563 kodeksu cywilnego zachodzi ona, gdy dana rzecz nie należy do sprzedającego albo jest obciążona np. ograniczonym prawem rzeczowym na rzecz innej osoby, o czym sprzedający nie poinformował kupującego.
Kiedy sprzedawca nie poniesie odpowiedzialności z tytułu rękojmi?
Co do zasady, sprzedawca nie poniesie odpowiedzialności z tytułu rękojmi, gdy kupujący wiedział o istnieniu wady w momencie sprzedaży.
Ustawodawca przewidział również możliwość umownej modyfikacji, ograniczenia, a nawet wyłączenia odpowiedzialności sprzedawcy z tytułu rękojmi. Takie ukształtowanie stosunku prawnego zależy jednak tylko od woli stron umowy sprzedaży.
Realizacja rękojmi
Skutkiem zajścia odpowiedzialności sprzedawcy z tytułu rękojmi jest powstanie po stronie sprzedającego konkretnych obowiązków względem kupującego, który stał się poszkodowanym. Przepisy kodeksu cywilnego dają kupującemu następujące możliwości:
- złożenie oświadczenia o obniżeniu ceny (proporcjonalnym),
- złożenie oświadczenia o odstąpieniu od umowy (poza przypadkami, gdy wada jest nieistotna),
- żądanie wymiany rzeczy na pozbawioną wad.
W celu uwolnienia się od odpowiedzialności sprzedający może wymienić wadliwy towar na właściwy. Musi to jednak zrobić jak najszybciej i tak, by kupujący nie miał z tego tytułu większych niedogodności.
Przy realizacji uprawnień z tytułu rękojmi należy przykładać dużą wagę do określonych ustawowo terminów zgłoszenia wad i dochodzenia roszczeń. Pamiętać należy jednak, że terminy te mogą być zmieniane w umowie stron.
Więcej informacji
Więcej informacji odnośnie rękojmi oraz samej umowy sprzedaży możecie Państwo otrzymać w naszej Kancelarii. Zapraszamy do kontaktu bezpośredniego lub telefonicznego pod numerem: +48 882 120 775 celem umówienia wizyty lub porady on-line. Nasz zespół prawników chętnie odpowie Państwu na wszystkie pytania.
Autor: Magdalena Zawadzka
Zdjęcia: https://pl.freepik.com